买公寓可以提取公积金吗

2020-06-03

网友回答:

    来自与卿语的回答:


    只要能满足公积金提取条件就能提取,购买的公寓能提供购房合同和购房首付发票就能申请提取公积金,如果公寓是小产权则不能提取公积金。买房提取公积金需要提供:

    (1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

    商业公寓如果不是非住宅式的,那么关于公积金买房是有限制的,住宅是没问题,但是非住宅得就根据地方不同,政策不同。

    扩展资料

    公积金贷款买房流程:

    1、初审:

    由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

    2、评估:

    申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

    3、审核:

    申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

    4、办理担保手续:

    申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

    5、签订借款合同。

    6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

    7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

    8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

    9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

    10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

    住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定,在贷款期间如遇到利率调整,如果贷款期限只有一年,则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上,则从下一年的一月一日执行新的利率,额度则根据当地情况为标准。

    商业贷款的利率则根据当地银行而定,一般无上限,具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定,但利率还是比商业贷款低很多。

    参考资料来源:


    可以。法律依据如下:

    根据《住房公积金管理条例》第二十四条

    职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 

    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; 

    (二)离休、退休的; 

    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 

    (四)出境定居的; 

    (五)偿还购房贷款本息的; 

    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

    职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

    扩展资料:

    根据《住房公积金管理条例》第九条

    住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:

    (一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;

    (二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例; 

    (三)确定住房公积金的最高贷款额度; 

    (四)审批住房公积金归集、使用计划;

    (五)审议住房公积金增值收益分配方案; 

    (六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

    第十一条

    住房公积金管理中心履行下列职责: 

    (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

    (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; 

    (三)负责住房公积金的核算; 

    (四)审批住房公积金的提取、使用; 

    (五)负责住房公积金的保值和归还; 

    (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; 

    (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。


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    (1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
    商业公寓如果不是非住宅式的,那么关于公积金买房是有限制的,住宅是没问题,但是非住宅得就根据地方不同,政策不同。
    国家法律职业资格证书 曾获第23、24、27、29届成都新闻奖 成都市双拥先进个人
    据描述可知,文中所说的公积金专指住房公积金。住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
    《住房公积金管理条例》规定了住房公积金的提取条件:(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;(2)离休、退休的;(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;(4)出境定居的;(5)偿还购房贷款本息的;(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    综上,购买公寓自住或偿还为购买公寓而贷款也是可以提取公积金的。
    你好,购房或者租房都是可以将住房公积金提取出来的,但是必须准备相关的材料,因为地方不同政策可能不同,准备的资料可能不同,建议你针对你的情况直接咨询公积金管理处。本回答被提问者和网友采纳

    来自宏旺宜家的回答:

    酒店式公寓是指物业的管理形式引进酒店服务模式,而其物业性质为住宅类。负责管理的物业公司提供酒店模式的服务,如客房打扫、洗衣等,同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说,就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。

    公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

    住房公积金是专款专用的,只能针对购买住宅性质的住房时使用的,酒店式公寓的产权性质如果是定位成商业的话,就不能提取公积金的。如果是住宅性质的话,是可以申请提取公积金的!


    来自气质昵称英文的回答:

    楼主,你好只要能满足公积金提取条件就能提取,购买的公寓能提供购房合同和购房首付发票就能申请提取公积金,如果公寓是小产权则不能提取公积金。职工购买自住住宅可以提取住房公积金,40年产权的是商业用途,不能提取公积金还贷。买房提取公积金需要提供:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.


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