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OPUS每层只设一伙 管理费料全港最贵

发展豪宅为主的太古地产,将前身为大班屋(指专给企业最高负责人居住的独立屋)的港岛东半山司徒拔道53号重建为豪宅,最近落成,命名为OPUS HONG KONG。项目除传呎价高见8万元外,更盛传每平方呎管理费高达9元;以每伙达6,000平方呎单位计算,每月管理费就达5.4万元,可谓全港最“豪”管理费豪宅。

OPUS只有12个单位,除两个花园复式大户外,其余10个标准单位的面积达到6,000至6,900余平方呎,每层只设1伙。有地产代理指,买家欲购置OPUS单位,起码要有50亿元身家。

船甲板式露台 360度环回景观

OPUS由有“建筑界毕加索”之称的世界级建筑大师法兰克.盖瑞(Frank Gehry)设计,这是他为亚洲地区设计的首个住宅项目,单是此卖点已令物业成市场焦点。另外,据指,OPUS除坐拥居高临下的地利优势,无论大厦外形和单位内栊,都打破传统豪宅强调内栊四平八稳的金科玉律,大厦结构支柱置于主楼之外,除减轻主力墙的承托力,亦使室内空间不受阻挡。此外,弯曲的外墙布局由玻璃幕墙打造而成,甚至连支柱亦以玻璃镶嵌,营造出更良好空间感、流通感和透光度,尽量减少阻碍景观。所以全部单位都拥有360度的环回景观。

为了让住户可完全欣赏物业之环回景观,单位采用了“船甲板”式露台连绵地围绕建筑外部,包括大厅、饭厅、偏厅,甚至主人套房,都被露台所包围,住户可随意从不同角度欣赏室外景色。同时单位各房间都配置大量的落地玻璃窗。

香港近年新落成的分层豪宅,建筑设计主调通常分为两大类:强调金碧辉煌的欧洲宫廷式,或强调都会时尚的全玻璃幕墙式。OPUS则采用螺旋形设计,令物业在远处已成为焦点,而此设计亦令每层单位的座向、形状不尽相同,为住户提供独一无二之单位。

(责任编辑:澹修德)